泰州華康投資有限公司現需確定零星物業秩序及保潔勞務單位。按照《中華人民共和國招標投標法》及相關法規的規定，上述工程已具備招標條件，項目資金來源已經落實?，F通過公司網站發布招標信息。
一、項目信息
1.項目名稱：零星物業秩序及保潔勞務服務項目（2026年度）
2.招標概況：
（1）招標范圍：零星物業項目包括盛雅園售樓處、推介中心、華信商務中心、三環酒店等，須提供保障日常物業管理中出現的水電維修、保潔等服務，具體服務內容包括但不限于：勞務服務人員招聘、入離職管理、與員工簽訂勞動合同、發放薪資、繳納保險等、從各個環節明確勞動關系歸屬勞務服務單位、做好勞動糾紛處理、人事信息化管理、應急響應、保密、用工風險管理和賠償等。暫定需要勞務人員崗位12名，具體要求詳見附表。
（2）服務期要求：自合同簽訂之日起至2026年11月30日，合同服務期內中標人若不能按標準按約履行合同義務，招標人將按照合同違約及無條件解約條款進行處置。
（3）招標控制價：服務費最高投標費率為15%（注：本項目服務費=投標費率（精確到小數點后三位，例：9.321%）*發放人工工資）
項目管理費包括各種稅費、利潤等費用以及政策性文件規定所有風險、責任等各項費用。合同勞務服務費=發放的人員工資+項目管理費（發放的人員工資×服務管理費費率）。為確保人員工資不出現克扣、短缺的現象，當月發放的人員工資=當月銀行卡轉賬工資+當月保險費用。結算時以招標人實際用工數量據實計付。本項目暫定勞務服務人員12名（實際人數按照招標人對現場的管理需求確定），具體人員要求與工資費用詳見附表一，中標單位實際支付的崗位工資不得高于附表的最高工資標準，若有超出，超出部分不予結算。
（4）擬采用合同類型：物業秩序及保潔勞務服務合同，由承攬公司承擔全部的勞務關系和勞務風險。合同中管理費用為固定費率，工資按現場考核實報實銷（總額不超過預估工資總額），人員增減及臨時用工據實結算，臨時用工不予支付服務費；
（5）付款方式：提供上月發放人工工資憑證且經雙方確認后，次月支付上月服務費。發放人工工資憑證包括人員保險、人員工資（銀行卡轉賬工資）。（本項目涉及的所有款項均不計息，付款前需提供稅點為6%的增值稅專用發票，若投標人無法提供足夠稅點發票而導致招標人稅款損失的，付款時招標人將扣除損失的稅款）。
3.招標方式：公司官網
4.招標人：泰州華康投資有限公司
二、投標人資質要求：
1、投標人須具有獨立承擔民事責任的能力（提供法人營業執照或相關部門的登記證明文件）；
2、投標人須具有良好的財務狀況及商業信譽；
3、投標人須具有勞務派遣許可證；
4、投標人必須有社保繳納人員；
5、投標人單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的投標活動；
7、投標人及其關聯企業與國投集團及其子公司近五年內無民事訴訟案件；
8、投標人及其關聯企業近五年內無因員工欠薪問題導致信訪事件；
9、本項目不接受聯合體投標。
三、報名及提交資格審查材料：
凡有意參加投標者，請于2025年11月7日-2025年11月13日每日上午8:30時至11:00時，下午14:30時至17:00時（北京時間，節假日除外），攜帶如下材料：法人代表授權書或單位介紹信、授權委托人身份證及社保證明復印件、營業執照復印件、企業資質證書復印件加蓋公章至泰州華信藥業投資有限公司（泰州市醫藥高新區高新寫字樓2206）報名并領取招標文件。投標時，須按照附表格式提交承諾書。
四、聯系方式
聯系人：張先生
聯系電話：0523-86209599
泰州華康投資有限公司
2025年11月7日
